Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5550 Langeskov

Søvej 10

Villa · 98 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 703 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
703 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.211.000 kr.
Offentlig grundværdi
539.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.589 kr/m².1.399.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 12.180 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 13.595 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.434.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+19,51 pct. siden nov. 2004
127k459k791k1,1M1,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2004825.000 kr.29. feb. 2020995.000 kr.15. feb. 20261.200.000 kr.28. feb. 20261.200.000 kr.I dag · vores estimat1.434.105 kr.Markedet · 1992465.500 kr.Markedet · 1993385.336 kr.Markedet · 1994422.184 kr.Markedet · 1995452.074 kr.Markedet · 1996526.456 kr.Markedet · 1997545.272 kr.Markedet · 1998644.938 kr.Markedet · 1999677.278 kr.Markedet · 2000602.602 kr.Markedet · 2001796.740 kr.Markedet · 2002678.944 kr.Markedet · 2003719.026 kr.Markedet · 2004605.836 kr.Markedet · 2005337.610 kr.Markedet · 2006891.310 kr.Markedet · 20071.037.134 kr.Markedet · 20081.142.778 kr.Markedet · 20091.020.866 kr.Markedet · 2010766.458 kr.Markedet · 2011840.448 kr.Markedet · 2012717.066 kr.Markedet · 2013846.034 kr.Markedet · 2014591.038 kr.Markedet · 2015812.028 kr.Markedet · 2016845.838 kr.Markedet · 2017782.334 kr.Markedet · 20181.072.904 kr.Markedet · 20191.211.868 kr.Markedet · 20201.316.140 kr.Markedet · 20211.180.998 kr.Markedet · 20221.298.696 kr.Markedet · 20231.117.984 kr.Markedet · 20241.113.672 kr.Markedet · 20251.428.056 kr.Markedet · 20261.243.914 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg
825.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
995.000 kr.
15. feb. 2026 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.434.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • feb.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte995.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte825.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvej 52
5550 Langeskov		138 m²566 m21-08-20251.960.000 kr.14.203 kr./m²
Røjrupvej 46
5550 Langeskov		95 m²502 m03-02-20251.495.000 kr.15.737 kr./m²
Tranevænget 1
5550 Langeskov		96 m²654 m23-09-20241.250.000 kr.13.021 kr./m²
Vagtelvænget 9
5550 Langeskov		96 m²681 m31-10-20241.595.000 kr.16.615 kr./m²
Elmevej 3A
5550 Langeskov		94 m²731 m14-04-20251.600.000 kr.17.021 kr./m²
Mågevænget 10
5550 Langeskov		90 m²437 m31-08-20251.000.000 kr.11.111 kr./m²
Akacievænget 7
5550 Langeskov		102 m²784 m21-07-20251.175.000 kr.11.520 kr./m²
Lærkevej 6
5550 Langeskov		108 m²296 m03-06-20241.525.000 kr.14.120 kr./m²
Valmuevænget 7
5550 Langeskov		105 m²610 m14-03-20241.400.000 kr.13.333 kr./m²
Smedevænget 7
5550 Langeskov		108 m²449 m09-05-2025995.000 kr.9.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden