Kærsangervænget 13, 5550 Langeskov — Villa · 155 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.132 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1987. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.842 kr/m².1.920.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærsangervænget gns: 12.746 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 13.595 kr/m²-6,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.047.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
1987Ombygning
1984nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsangervænget 23 5550 Langeskov	139 m²	84 m	05-03-2025	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Kærsangervænget 77 5550 Langeskov	173 m²	129 m	13-01-2026	2.195.000 kr.	12.688 kr./m²
Kærsangervænget 59 5550 Langeskov	125 m²	160 m	04-12-2024	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Kærsangervænget 1 5550 Langeskov	121 m²	65 m	11-12-2023	1.855.000 kr.	15.331 kr./m²
Kærsangervænget 46 5550 Langeskov	121 m²	163 m	10-04-2024	1.895.000 kr.	15.661 kr./m²
Kærsangervænget 56 5550 Langeskov	193 m²	301 m	17-03-2025	2.125.000 kr.	11.010 kr./m²
Kærsangervænget 39 5550 Langeskov	106 m²	135 m	04-06-2025	1.745.000 kr.	16.462 kr./m²
Kærsangervænget 111 5550 Langeskov	103 m²	204 m	27-04-2025	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Kærsangervænget 29 5550 Langeskov	212 m²	54 m	10-12-2024	1.915.000 kr.	9.033 kr./m²
Pilelunden 80 5550 Langeskov	155 m²	350 m	27-02-2025	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu