Prisvurdering · 5550 Langeskov

Odensevej 30

Villa · 119 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 627 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1989. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.404 kr/m².1.522.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 10.755 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 13.595 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.321.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,81 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.321.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1989Ombygning
1978mar.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 18A 5550 Langeskov	118 m²	147 m	05-05-2025	1.325.000 kr.	11.229 kr./m²
Odensevej 59 5550 Langeskov	107 m²	2,0 km	18-03-2025	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Odensevej 62 5550 Langeskov	159 m²	1,9 km	21-03-2024	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Kastanievej 14 5550 Langeskov	120 m²	227 m	16-01-2025	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Enebærvej 2 5550 Langeskov	122 m²	312 m	26-04-2024	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Syrenvej 7 5550 Langeskov	125 m²	247 m	11-08-2025	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Hybenvej 1 5550 Langeskov	112 m²	218 m	02-01-2024	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Kastanievej 10 5550 Langeskov	126 m²	264 m	27-10-2025	1.770.000 kr.	14.048 kr./m²
Rønningevej 11 5550 Langeskov	122 m²	619 m	18-03-2026	1.680.000 kr.	13.770 kr./m²
Rønningevej 11 5550 Langeskov	122 m²	619 m	06-11-2023	1.450.000 kr.	11.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu