Søvej 52, 5550 Langeskov — Villa · 138 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1992. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.637 kr/m².1.762.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 12.180 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 13.595 kr/m²-10,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.074.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1992Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røjrupvej 25 5550 Langeskov	137 m²	114 m	17-02-2026	2.195.000 kr.	16.022 kr./m²
Fuglebakken 9 5550 Langeskov	138 m²	329 m	18-06-2025	2.075.000 kr.	15.036 kr./m²
Svanevej 3 5550 Langeskov	140 m²	255 m	20-06-2024	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Hejrevænget 8 5550 Langeskov	140 m²	333 m	09-06-2025	2.295.000 kr.	16.393 kr./m²
Røjrupvej 26 5550 Langeskov	141 m²	340 m	26-08-2025	1.395.000 kr.	9.894 kr./m²
Kærsangervænget 23 5550 Langeskov	139 m²	459 m	05-03-2025	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Industrivej 5 5550 Langeskov	133 m²	312 m	19-10-2024	1.665.000 kr.	12.519 kr./m²
Dalstrøget 19 5550 Langeskov	143 m²	339 m	10-02-2025	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Bakkevej 11 5550 Langeskov	138 m²	656 m	26-02-2024	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Tranevænget 8 5550 Langeskov	149 m²	149 m	06-12-2023	1.245.000 kr.	8.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu