Prisvurdering · 5550 Langeskov

Bakkegårds Allé 71

Villa · 215 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.338 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 3.797.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 276 m²
Grundareal: 1338 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.596 kr/m².2.818.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkegårds gns: 18.762 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 13.595 kr/m²+38,00 pct.
3Boligareal større end typisk215 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Vores vurdering4.188.272 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.797.000 kr / Estimat: 4.583.980 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+834,40 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2007 · Alm. Salg: 448.230 kr.
I dag · vores estimat: 4.188.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg448.230 kr.
Bygget
2003aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårds Allé 7 5550 Langeskov	180 m²	525 m	12-10-2024	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Bakkegårds Allé 13 5550 Langeskov	168 m²	512 m	14-01-2026	3.595.000 kr.	21.399 kr./m²
Bakkegårds Allé 55 5550 Langeskov	158 m²	200 m	11-09-2024	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²
Bakkegårds Allé 5 5550 Langeskov	156 m²	530 m	29-04-2024	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Bakkegårds Allé 56 5550 Langeskov	152 m²	387 m	04-06-2024	2.595.000 kr.	17.072 kr./m²
Bakkegårds Allé 26 5550 Langeskov	146 m²	562 m	16-07-2024	2.695.000 kr.	18.459 kr./m²
Bakkegårds Allé 47 5550 Langeskov	136 m²	230 m	09-11-2025	2.649.000 kr.	19.478 kr./m²
Bakkegårds Allé 30 5550 Langeskov	134 m²	542 m	30-07-2025	2.675.000 kr.	19.963 kr./m²
Rønninge Bygade 12 5550 Langeskov	215 m²	890 m	16-02-2026	2.125.000 kr.	9.884 kr./m²
Nattergalevej 12 5550 Langeskov	192 m²	358 m	16-12-2024	2.200.000 kr.	11.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu