Menu
For mæglere Log ind
Pilelunden 20
B

Prisvurdering · 5550 Langeskov

Pilelunden 20

Villa · 106 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1995. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
718 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.452.000 kr.
Offentlig grundværdi
629.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.948 kr/m².1.814.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPilelunden gns: 14.145 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 15.085 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.520.526 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.578.027 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,85 pct. siden sep. 2019
137k520k902k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.598.000 kr.I dag · vores estimat1.520.526 kr.Markedet · 1992481.982 kr.Markedet · 1993416.792 kr.Markedet · 1994456.648 kr.Markedet · 1995488.978 kr.Markedet · 1996569.432 kr.Markedet · 1997589.784 kr.Markedet · 1998697.586 kr.Markedet · 1999732.566 kr.Markedet · 2000651.794 kr.Markedet · 2001826.164 kr.Markedet · 2002734.368 kr.Markedet · 2003777.722 kr.Markedet · 2004655.292 kr.Markedet · 2005365.170 kr.Markedet · 2006964.070 kr.Markedet · 20071.121.798 kr.Markedet · 20081.236.066 kr.Markedet · 20091.104.202 kr.Markedet · 2010829.026 kr.Markedet · 2011909.056 kr.Markedet · 2012775.602 kr.Markedet · 2013915.098 kr.Markedet · 2014639.286 kr.Markedet · 2015926.440 kr.Markedet · 2016914.886 kr.Markedet · 2017846.198 kr.Markedet · 20181.160.488 kr.Markedet · 20191.310.796 kr.Markedet · 20201.127.628 kr.Markedet · 20211.277.406 kr.Markedet · 20221.451.458 kr.Markedet · 20231.209.248 kr.Markedet · 20241.204.584 kr.Markedet · 20251.544.632 kr.Markedet · 20261.345.458 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.598.000 kr.
I dag · vores estimat
1.520.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg1.598.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilelunden 23
5550 Langeskov		110 m²75 m08-03-20241.250.000 kr.11.364 kr./m²
Pilelunden 51
5550 Langeskov		110 m²180 m12-06-20251.300.000 kr.11.818 kr./m²
Pilelunden 67
5550 Langeskov		121 m²303 m14-10-20251.895.000 kr.15.661 kr./m²
Pilelunden 70
5550 Langeskov		121 m²372 m18-08-20251.995.000 kr.16.488 kr./m²
Pilelunden 16
5550 Langeskov		130 m²52 m13-11-20251.580.000 kr.12.154 kr./m²
Pilelunden 73
5550 Langeskov		130 m²329 m13-08-20251.925.000 kr.14.808 kr./m²
Pilelunden 58
5550 Langeskov		137 m²212 m03-02-20261.750.000 kr.12.774 kr./m²
Pilelunden 57
5550 Langeskov		141 m²222 m30-06-20262.300.000 kr.16.312 kr./m²
Pilelunden 49
5550 Langeskov		143 m²147 m12-07-20241.995.000 kr.13.951 kr./m²
Pilelunden 13
5550 Langeskov		152 m²79 m24-02-20252.150.000 kr.14.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden