Trædenvej 4, Træden, 8740 Brædstrup — Villa · 81 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 925.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.004 kr/m².1.217.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.318.919 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 925.000 kr / Estimat: 1.503.637 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Ejerandel overdraget
1992dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 35 8740 Brædstrup	77 m²	3,0 km	07-07-2024	1.360.000 kr.	17.662 kr./m²
Smedebakken 5, Tønning 8740 Brædstrup	94 m²	2,1 km	10-08-2026	630.000 kr.	6.702 kr./m²
Smedebakken 5, Tønning 8740 Brædstrup	94 m²	2,1 km	04-01-2026	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Bredesvej 5 8740 Brædstrup	84 m²	3,2 km	09-12-2024	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Klydevej 15B 8740 Brædstrup	78 m²	3,3 km	11-03-2024	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Klydevej 11A 8740 Brædstrup	85 m²	3,3 km	23-06-2026	1.200.000 kr.	14.118 kr./m²
Skovvejen 44 8740 Brædstrup	88 m²	3,1 km	15-05-2024	1.220.000 kr.	13.864 kr./m²
Østergade 29 8740 Brædstrup	72 m²	3,0 km	04-12-2023	600.000 kr.	8.333 kr./m²
Skanderborgvej 21, Underup 8740 Brædstrup	89 m²	3,2 km	24-07-2026	1.915.000 kr.	21.517 kr./m²
Vestbirkvej 1, Gammelstrup 8740 Brædstrup	107 m²	1,6 km	21-11-2025	1.950.000 kr.	18.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu