Bredesvej 5

Villa · 84 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 1.035 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.453 kr/m².1.095.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.594.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,27 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.594.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 44 8740 Brædstrup	88 m²	226 m	15-05-2024	1.220.000 kr.	13.864 kr./m²
Søndergade 79 8740 Brædstrup	94 m²	159 m	03-03-2026	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Klydevej 11A 8740 Brædstrup	85 m²	1,3 km	23-06-2026	1.200.000 kr.	14.118 kr./m²
Østergade 35 8740 Brædstrup	77 m²	828 m	07-07-2024	1.360.000 kr.	17.662 kr./m²
Skovvejen 68 8740 Brædstrup	98 m²	432 m	17-06-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Nygade 26 8740 Brædstrup	94 m²	975 m	04-09-2024	995.000 kr.	10.585 kr./m²
Østergade 29 8740 Brædstrup	72 m²	821 m	04-12-2023	600.000 kr.	8.333 kr./m²
Klydevej 15B 8740 Brædstrup	78 m²	1,4 km	11-03-2024	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Ehlersvej 3 8740 Brædstrup	101 m²	425 m	20-02-2024	1.025.000 kr.	10.149 kr./m²
Østergade 57 8740 Brædstrup	99 m²	888 m	12-11-2023	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu