Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Bjerregade 9

Villa · 134 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 526 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 2005. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.435 kr/m².1.693.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.381.117 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.250.000 kr / Estimat: 2.682.071 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,65 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.381.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2005Ombygning
2004majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Warthoesvej 30 8740 Brædstrup	136 m²	183 m	08-11-2023	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Østerled 1 8740 Brædstrup	133 m²	305 m	04-03-2026	2.545.000 kr.	19.135 kr./m²
Ternevej 6 8740 Brædstrup	136 m²	659 m	29-09-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Mejsevej 22 8740 Brædstrup	126 m²	331 m	17-04-2024	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Ehlersvej 10 8740 Brædstrup	138 m²	605 m	21-05-2025	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Sorgenfri 1 8740 Brædstrup	138 m²	608 m	16-11-2025	2.550.000 kr.	18.478 kr./m²
Sorgenfri 61 8740 Brædstrup	137 m²	707 m	10-07-2024	2.275.000 kr.	16.606 kr./m²
Brøndshøjvej 2 8740 Brædstrup	135 m²	909 m	21-08-2025	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Havrevangen 13 8740 Brædstrup	136 m²	861 m	10-06-2024	1.735.000 kr.	12.757 kr./m²
Lærkevej 17 8740 Brædstrup	146 m²	273 m	03-06-2025	1.675.000 kr.	11.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu