Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Østergade 29

Villa · 72 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 880 m², 2 værelser, opført i 1951, renoveret i 1991. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
880 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
971.000 kr.
Offentlig grundværdi
374.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.197 kr/m².1.238.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 11.818 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.616 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering819.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,60 pct. siden dec. 2020
67k466k865k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2020430.000 kr.4. dec. 2023600.000 kr.I dag · vores estimat819.611 kr.Markedet · 1992137.592 kr.Markedet · 1993219.456 kr.Markedet · 1994240.624 kr.Markedet · 1995229.392 kr.Markedet · 1996322.632 kr.Markedet · 1997295.488 kr.Markedet · 1998354.888 kr.Markedet · 1999389.088 kr.Markedet · 2000400.032 kr.Markedet · 2001469.080 kr.Markedet · 2002345.024 kr.Markedet · 2003241.200 kr.Markedet · 2004431.208 kr.Markedet · 2005423.144 kr.Markedet · 2006362.736 kr.Markedet · 2007774.576 kr.Markedet · 2008575.352 kr.Markedet · 2009753.912 kr.Markedet · 2010715.392 kr.Markedet · 20111.511.928 kr.Markedet · 2012446.544 kr.Markedet · 2013560.016 kr.Markedet · 2014824.400 kr.Markedet · 2015622.728 kr.Markedet · 2016584.208 kr.Markedet · 2017629.136 kr.Markedet · 2018628.992 kr.Markedet · 2019802.368 kr.Markedet · 2020608.112 kr.Markedet · 2021718.992 kr.Markedet · 2022915.696 kr.Markedet · 2023776.952 kr.Markedet · 2024888.984 kr.Markedet · 2025855.000 kr.Markedet · 2026848.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
430.000 kr.
4. dec. 2023 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
819.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte430.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 35
8740 Brædstrup		77 m²56 m07-07-20241.360.000 kr.17.662 kr./m²
Østergade 57
8740 Brædstrup		99 m²230 m12-11-20231.350.000 kr.13.636 kr./m²
Damgårds Alle 9
8740 Brædstrup		65 m²784 m26-06-2026883.000 kr.13.585 kr./m²
Bredesvej 5
8740 Brædstrup		84 m²821 m09-12-20241.500.000 kr.17.857 kr./m²
Søndergade 83
8740 Brædstrup		86 m²1,0 km12-10-20262.050.000 kr.23.837 kr./m²
Skovvejen 44
8740 Brædstrup		88 m²973 m15-05-20241.220.000 kr.13.864 kr./m²
Nygade 26
8740 Brædstrup		94 m²542 m04-09-2024995.000 kr.10.585 kr./m²
Søndergade 79
8740 Brædstrup		94 m²980 m03-03-2026900.000 kr.9.574 kr./m²
Ehlersvej 3
8740 Brædstrup		101 m²598 m20-02-20241.025.000 kr.10.149 kr./m²
Skovvejen 68
8740 Brædstrup		98 m²1,2 km17-06-20251.100.000 kr.11.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden