Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Rosengade 38

Villa · 123 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 841 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 2015. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.687 kr/m².1.733.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosengade gns: 10.859 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.618 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering1.954.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,33 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2009 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.954.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2009okt.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1982nov.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengade 12 8740 Brædstrup	193 m²	279 m	21-09-2025	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Rosengade 17 8740 Brædstrup	237 m²	247 m	10-10-2026	2.200.000 kr.	9.283 kr./m²
Birkevej 3 8740 Brædstrup	123 m²	606 m	27-07-2025	1.645.000 kr.	13.374 kr./m²
Skovbrynet 10 8740 Brædstrup	114 m²	113 m	21-11-2024	1.265.000 kr.	11.096 kr./m²
Lærkevej 13 8740 Brædstrup	120 m²	532 m	29-05-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Mejsevej 22 8740 Brædstrup	126 m²	568 m	17-04-2024	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Havrevangen 7 8740 Brædstrup	122 m²	804 m	02-07-2024	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²
Damgårds Alle 10E 8740 Brædstrup	120 m²	731 m	22-10-2024	2.095.000 kr.	17.458 kr./m²
Ternevej 1 8740 Brædstrup	124 m²	877 m	06-09-2024	1.575.000 kr.	12.702 kr./m²
Nørrehusvej 7 8740 Brædstrup	120 m²	880 m	30-11-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu