Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Smedebakken 5, Tønning

Villa · 94 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 653 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
653 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
276.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.333 kr/m².1.369.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.375.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+118,28 pct. siden maj 1998
88k559k1,0M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202417. maj 1998391.000 kr.31. jan. 2026600.000 kr.13. aug. 2026630.000 kr.I dag · vores estimat1.375.152 kr.Markedet · 1992351.090 kr.Markedet · 1993286.512 kr.Markedet · 1994314.148 kr.Markedet · 1995336.614 kr.Markedet · 1996421.214 kr.Markedet · 1997385.776 kr.Markedet · 1998463.326 kr.Markedet · 1999507.976 kr.Markedet · 2000522.264 kr.Markedet · 2001648.130 kr.Markedet · 2002456.464 kr.Markedet · 2003314.900 kr.Markedet · 2004562.966 kr.Markedet · 2005572.742 kr.Markedet · 2006528.844 kr.Markedet · 20071.011.252 kr.Markedet · 2008751.154 kr.Markedet · 20091.103.560 kr.Markedet · 2010882.378 kr.Markedet · 20111.973.906 kr.Markedet · 2012700.864 kr.Markedet · 2013662.888 kr.Markedet · 20141.005.424 kr.Markedet · 2015866.680 kr.Markedet · 2016762.716 kr.Markedet · 2017821.372 kr.Markedet · 2018821.184 kr.Markedet · 20191.047.536 kr.Markedet · 2020809.810 kr.Markedet · 2021937.462 kr.Markedet · 20221.207.618 kr.Markedet · 20231.014.354 kr.Markedet · 20241.167.574 kr.Markedet · 20251.116.250 kr.Markedet · 20261.059.004 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 1998 · Alm. Salg
391.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
600.000 kr.
13. aug. 2026 · Alm. Salg
630.000 kr.
I dag · vores estimat
1.375.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte630.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • 1998majEjerskifte391.000 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestbirkvej 1, Gammelstrup
8740 Brædstrup		107 m²2,3 km21-11-20251.950.000 kr.18.224 kr./m²
Østergade 57
8740 Brædstrup		99 m²3,0 km12-11-20231.350.000 kr.13.636 kr./m²
Nygade 26
8740 Brædstrup		94 m²3,6 km04-09-2024995.000 kr.10.585 kr./m²
Solsortevej 5
8740 Brædstrup		104 m²3,0 km21-09-20251.260.000 kr.12.115 kr./m²
Østergårdsvej 10B
8740 Brædstrup		104 m²3,0 km28-08-20251.350.000 kr.12.981 kr./m²
Klydevej 11A
8740 Brædstrup		85 m²3,1 km23-06-20261.200.000 kr.14.118 kr./m²
Søndergade 79
8740 Brædstrup		94 m²4,0 km03-03-2026900.000 kr.9.574 kr./m²
Sorgenfri 33B
8740 Brædstrup		112 m²2,7 km26-04-20251.650.000 kr.14.732 kr./m²
Sorgenfri 33A
8740 Brædstrup		112 m²2,7 km20-05-20251.695.000 kr.15.134 kr./m²
Drosselvej 9
8740 Brædstrup		110 m²2,9 km26-05-20251.345.000 kr.12.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden