Menu
For mæglere Log ind
Grumstedbjergvej 4, Gammelstrup
C

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Grumstedbjergvej 4, Gammelstrup

Villa · 193 m² · bygget 1896

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 6.502 m², 5 værelser, opført i 1896, renoveret i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
6502 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.985 kr/m².2.731.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.967.127 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.521.958 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,41 pct. siden dec. 2005
181k1,1M2,1M3,1M4,1M1992199620002004200820122016202020245. dec. 20051.750.000 kr.I dag · vores estimat1.967.127 kr.Markedet · 1992720.855 kr.Markedet · 1993588.264 kr.Markedet · 1994645.006 kr.Markedet · 1995691.133 kr.Markedet · 1996864.833 kr.Markedet · 1997792.072 kr.Markedet · 1998951.297 kr.Markedet · 19991.042.972 kr.Markedet · 20001.072.308 kr.Markedet · 20011.330.735 kr.Markedet · 2002937.208 kr.Markedet · 2003646.550 kr.Markedet · 20041.155.877 kr.Markedet · 20051.175.949 kr.Markedet · 20061.085.818 kr.Markedet · 20072.076.294 kr.Markedet · 20081.542.263 kr.Markedet · 20092.265.820 kr.Markedet · 20101.811.691 kr.Markedet · 20114.052.807 kr.Markedet · 20121.439.008 kr.Markedet · 20131.361.036 kr.Markedet · 20142.064.328 kr.Markedet · 20151.779.460 kr.Markedet · 20161.566.002 kr.Markedet · 20171.686.434 kr.Markedet · 20181.686.048 kr.Markedet · 20192.150.792 kr.Markedet · 20201.662.695 kr.Markedet · 20211.924.789 kr.Markedet · 20222.479.471 kr.Markedet · 20232.082.663 kr.Markedet · 20242.397.253 kr.Markedet · 20252.291.875 kr.Markedet · 20262.174.338 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2005 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.967.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jun.Ejerandel overdraget
  • 2005dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1978mar.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovvejen 3, Træden
8740 Brædstrup		180 m²1,2 km10-11-20241.685.000 kr.9.361 kr./m²
Vestbirkvej 3, Gammelstrup
8740 Brædstrup		171 m²921 m12-11-20252.150.000 kr.12.573 kr./m²
Skolebakken 11B, Tønning
8740 Brædstrup		178 m²1,5 km04-01-20242.245.000 kr.12.612 kr./m²
Søbækvej 17, Tønning
8740 Brædstrup		200 m²2,3 km21-01-20264.795.000 kr.23.975 kr./m²
Sorgenfri 32
8740 Brædstrup		187 m²2,8 km02-02-20243.050.000 kr.16.310 kr./m²
Sorgenfri 40
8740 Brædstrup		206 m²2,8 km18-12-20243.050.000 kr.14.806 kr./m²
Bredvadmøllevej 7, Træden
8740 Brædstrup		160 m²2,0 km08-08-20252.345.000 kr.14.656 kr./m²
Sorgenfri 28
8740 Brædstrup		205 m²2,9 km20-05-20243.100.000 kr.15.122 kr./m²
Bredvadmøllevej 3, Træden
8740 Brædstrup		227 m²2,2 km27-08-20242.975.000 kr.13.106 kr./m²
Petroleumsstræde 7, Træden
8740 Brædstrup		262 m²924 m28-01-20261.920.000 kr.7.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden