Søndergade 83

Villa · 86 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 2000. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget garage: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.301 kr/m².1.159.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 9.574 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.616 kr/m²-29,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1956-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering1.197.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-41,60 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.522.500 kr.
12. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.197.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2019apr.Solgt, alm. frit salg1.522.500 kr.
2004majEjerskifte
2000Ombygning
1991okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 79 8740 Brædstrup	94 m²	43 m	03-03-2026	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Søndergade 109 8740 Brædstrup	125 m²	250 m	11-03-2026	1.228.000 kr.	9.824 kr./m²
Skovvejen 44 8740 Brædstrup	88 m²	180 m	15-05-2024	1.220.000 kr.	13.864 kr./m²
Bredesvej 5 8740 Brædstrup	84 m²	197 m	09-12-2024	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Skovvejen 68 8740 Brædstrup	98 m²	263 m	17-06-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Østergade 35 8740 Brædstrup	77 m²	1,0 km	07-07-2024	1.360.000 kr.	17.662 kr./m²
Nygade 26 8740 Brædstrup	94 m²	1,1 km	04-09-2024	995.000 kr.	10.585 kr./m²
Ehlersvej 3 8740 Brædstrup	101 m²	588 m	20-02-2024	1.025.000 kr.	10.149 kr./m²
Skovvejen 56 8740 Brædstrup	106 m²	212 m	14-05-2024	915.000 kr.	8.632 kr./m²
Østergade 57 8740 Brædstrup	99 m²	1,1 km	12-11-2023	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu