Prisvurdering · 2900 Hellerup

Rebekkavej 9, 2.

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², grund på 974 m², 3 værelser, opført i 1906. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1906
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.332.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.040 kr/m².4.918.112 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRebekkavej gns: 56.506 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 72.487 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.961.106 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 8.385.467 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,29 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2014 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.961.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rebekkavej 2, 1. th 2900 Hellerup	80 m²	135 m	19-06-2024	4.325.000 kr.	54.062 kr./m²
Rebekkavej 8, 1. th 2900 Hellerup	78 m²	97 m	18-10-2023	3.411.124 kr.	43.732 kr./m²
Rebekkavej 20, st. th 2900 Hellerup	75 m²	96 m	10-07-2024	4.550.000 kr.	60.667 kr./m²
Rebekkavej 33, 1. tv 2900 Hellerup	75 m²	210 m	18-11-2025	4.700.000 kr.	62.667 kr./m²
Rebekkavej 11, 2. tv 2900 Hellerup	103 m²	29 m	22-10-2024	7.050.000 kr.	68.447 kr./m²
Rebekkavej 14, 2. tv 2900 Hellerup	71 m²	45 m	14-01-2025	4.600.000 kr.	64.789 kr./m²
Rebekkavej 59, 1. th 2900 Hellerup	100 m²	369 m	07-05-2025	7.020.000 kr.	70.200 kr./m²
Rebekkavej 59, 3. th 2900 Hellerup	100 m²	369 m	12-05-2024	6.225.000 kr.	62.250 kr./m²
Rebekkavej 22, 2. tv 2900 Hellerup	70 m²	114 m	14-03-2024	3.800.000 kr.	54.286 kr./m²
Rebekkavej 33, 2. tv 2900 Hellerup	71 m²	210 m	09-04-2024	3.500.000 kr.	49.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu