Stendyssevej 8

Villa · 149 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.087 m², 7 værelser, opført i 1925. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.097.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.413 kr/m².9.467.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStendyssevej gns: 50.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-40,00 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.593.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,10 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 9.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.593.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg9.250.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stendyssevej 6 2900 Hellerup	190 m²	28 m	21-11-2023	8.150.000 kr.	42.895 kr./m²
Grants Alle 22 2900 Hellerup	148 m²	153 m	12-10-2023	8.300.000 kr.	56.081 kr./m²
Højsgårds Alle 52 2900 Hellerup	152 m²	144 m	16-03-2025	9.375.000 kr.	61.678 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 3 2900 Hellerup	149 m²	367 m	27-06-2024	6.800.000 kr.	45.638 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 13 2900 Hellerup	152 m²	318 m	25-05-2025	9.700.000 kr.	63.816 kr./m²
Grants Alle 54 2900 Hellerup	147 m²	383 m	19-12-2025	9.600.000 kr.	65.306 kr./m²
Granhøjen 21 2900 Hellerup	148 m²	455 m	15-12-2023	7.800.000 kr.	52.703 kr./m²
På Højden 30 2900 Hellerup	147 m²	483 m	28-10-2025	14.350.000 kr.	97.619 kr./m²
Lyngbyvej 285A 2900 Hellerup	155 m²	301 m	08-07-2025	6.800.000 kr.	43.871 kr./m²
Rødstensvej 11 2900 Hellerup	146 m²	472 m	13-11-2025	13.800.000 kr.	94.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu