Prisvurdering · 2900 Hellerup

Tuborgvej 64, st.

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², grund på 339 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Udbydes aktuelt til 4.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 4770 m²
Bebygget areal: 1589 m²
Erhvervsareal: 595 m²
Grundareal: 339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.654.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.416 kr/m².3.750.426 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuborgvej gns: 55.797 kr/m² (67 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 72.487 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.831.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,68 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.831.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
2019dec.Ejerandel overdraget
1972aug.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuborgvej 64, 2. 2900 Hellerup	74 m²	0 m	06-12-2023	3.799.995 kr.	51.351 kr./m²
Tuborgvej 58, 1. tv 2900 Hellerup	75 m²	48 m	10-05-2024	3.830.000 kr.	51.067 kr./m²
Tuborgvej 56, st. th 2900 Hellerup	73 m²	62 m	15-04-2025	3.850.000 kr.	52.740 kr./m²
Tuborgvej 62, st. th 2900 Hellerup	69 m²	14 m	18-10-2023	3.026.772 kr.	43.866 kr./m²
Tuborgvej 54, 3. tv 2900 Hellerup	80 m²	72 m	29-09-2024	4.097.500 kr.	51.219 kr./m²
Tuborgvej 21, st. 7 2900 Hellerup	69 m²	492 m	05-06-2025	4.200.000 kr.	60.870 kr./m²
Tuborgvej 25, 1. 8 2900 Hellerup	69 m²	493 m	23-12-2025	2.950.000 kr.	42.754 kr./m²
Tuborgvej 23, st. 4 2900 Hellerup	69 m²	495 m	10-02-2026	4.500.000 kr.	65.217 kr./m²
Tuborgvej 23, 1. 7 2900 Hellerup	69 m²	495 m	05-03-2025	3.500.000 kr.	50.725 kr./m²
Tuborgvej 19, st. 1 2900 Hellerup	69 m²	535 m	25-11-2024	3.750.000 kr.	54.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu