Menu
For mæglere Log ind
Toftumvej 10, Heltborg
B

Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Toftumvej 10, Heltborg

Landejendom · 168 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 12.360 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 1974. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
12360 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
770.000 kr.
Offentlig grundværdi
67.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.396 kr/m².2.187.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1914 (112 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1914-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.155.876 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.231.848 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,98 pct. siden sep. 1992
448k6,8M13,1M19,5M25,8M199219972002200520082012201520182021202417. sep. 1992700.000 kr.I dag · vores estimat2.155.876 kr.Markedet · 1992448.056 kr.Markedet · 19942.400.048 kr.Markedet · 1995671.160 kr.Markedet · 19971.098.888 kr.Markedet · 19996.102.432 kr.Markedet · 20011.714.944 kr.Markedet · 20023.573.024 kr.Markedet · 20033.651.816 kr.Markedet · 2004591.864 kr.Markedet · 20054.991.952 kr.Markedet · 20062.364.432 kr.Markedet · 20071.440.936 kr.Markedet · 2008926.520 kr.Markedet · 2010903.504 kr.Markedet · 20111.176.000 kr.Markedet · 20123.792.264 kr.Markedet · 20131.252.104 kr.Markedet · 20141.162.056 kr.Markedet · 201519.602.576 kr.Markedet · 20161.166.592 kr.Markedet · 20171.386.336 kr.Markedet · 20184.043.256 kr.Markedet · 20194.082.232 kr.Markedet · 20209.749.712 kr.Markedet · 20212.587.032 kr.Markedet · 2022896.280 kr.Markedet · 202320.311.704 kr.Markedet · 20241.727.208 kr.Markedet · 20251.761.312 kr.Markedet · 20264.769.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (landejendom)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 1992 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.155.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992sep.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborggårdvej 1, Heltborg
7760 Hurup Thy		155 m²1,6 km30-10-20231.950.000 kr.12.581 kr./m²
Bjerregårdsvej 10, Heltborg
7760 Hurup Thy		144 m²1,2 km27-11-20251.850.000 kr.12.847 kr./m²
Morsøvej 9
7760 Hurup Thy		186 m²1,5 km05-02-20251.950.000 kr.10.484 kr./m²
Ny Refsvej 30
7760 Hurup Thy		202 m²3,4 km02-07-20241.195.000 kr.5.916 kr./m²
Ny Refsvej 62
7760 Hurup Thy		222 m²3,4 km19-03-20251.540.000 kr.6.937 kr./m²
Brendgårdvej 67, Ydby
7760 Hurup Thy		153 m²5,7 km16-11-20253.250.000 kr.21.242 kr./m²
Bredgade 253
7760 Hurup Thy		232 m²4,2 km26-02-20252.965.000 kr.12.780 kr./m²
Boddum Bisgårdvej 5, Boddum
7760 Hurup Thy		231 m²4,5 km03-03-20242.375.000 kr.10.281 kr./m²
Bjerregårdsvej 9, Heltborg
7760 Hurup Thy		286 m²1,9 km25-07-20243.295.000 kr.11.521 kr./m²
Skolebrovej 2, Sindrup
7760 Hurup Thy		160 m²7,9 km13-05-20251.500.000 kr.9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden