Toftumvej 3

Villa · 178 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 8.202 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 8202 m²
Indbygget garage: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.640 kr/m².1.470.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)8202 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.884.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,39 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.884.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2006jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20211.200.000 kr.
1995nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 4, Næssund 7760 Hurup Thy	163 m²	1,3 km	03-06-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Fabriksvej 3 7760 Hurup Thy	169 m²	1,9 km	17-03-2024	1.375.000 kr.	8.136 kr./m²
Præstebakken 2 7760 Hurup Thy	176 m²	2,3 km	23-04-2025	1.900.000 kr.	10.795 kr./m²
Aldershvile 7 7760 Hurup Thy	174 m²	2,3 km	23-03-2026	1.810.000 kr.	10.402 kr./m²
Degnebakken 23 7760 Hurup Thy	181 m²	2,5 km	20-03-2026	1.400.000 kr.	7.735 kr./m²
Aldershvile 1 7760 Hurup Thy	186 m²	2,3 km	10-02-2026	1.215.000 kr.	6.532 kr./m²
Landevejen 39, Heltborg 7760 Hurup Thy	153 m²	1,6 km	03-04-2024	650.000 kr.	4.248 kr./m²
Thormodsvej 9 7760 Hurup Thy	177 m²	2,9 km	31-03-2025	1.745.000 kr.	9.859 kr./m²
Sønder Alle 41 7760 Hurup Thy	198 m²	2,2 km	08-12-2025	925.000 kr.	4.672 kr./m²
Landevejen 45, Heltborg 7760 Hurup Thy	144 m²	1,6 km	26-11-2025	1.780.000 kr.	12.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu