Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Morsøvej 10

Landejendom · 204 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 204 m², grund på 10.000 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2013. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.298 kr/m².2.769.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.522.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,66 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (landejendom)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2004 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.522.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2004apr.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morsøvej 9 7760 Hurup Thy	186 m²	2,1 km	05-02-2025	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Ny Refsvej 30 7760 Hurup Thy	202 m²	4,2 km	02-07-2024	1.195.000 kr.	5.916 kr./m²
Boddum Bisgårdvej 5, Boddum 7760 Hurup Thy	231 m²	3,3 km	03-03-2024	2.375.000 kr.	10.281 kr./m²
Bjerregårdsvej 10, Heltborg 7760 Hurup Thy	144 m²	2,1 km	27-11-2025	1.850.000 kr.	12.847 kr./m²
Viborggårdvej 1, Heltborg 7760 Hurup Thy	155 m²	2,8 km	30-10-2023	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Ny Refsvej 62 7760 Hurup Thy	222 m²	4,1 km	19-03-2025	1.540.000 kr.	6.937 kr./m²
Fuglebækvej 3, Boddum 7760 Hurup Thy	258 m²	3,8 km	07-01-2026	7.325.000 kr.	28.391 kr./m²
Bredgade 253 7760 Hurup Thy	232 m²	4,9 km	26-02-2025	2.965.000 kr.	12.780 kr./m²
Bjerregårdsvej 9, Heltborg 7760 Hurup Thy	286 m²	2,9 km	25-07-2024	3.295.000 kr.	11.521 kr./m²
Brendgårdvej 67, Ydby 7760 Hurup Thy	153 m²	5,2 km	16-11-2025	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu