Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Sønder Alle 37

Villa · 110 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 275.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.671 kr/m².893.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 5.839 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.210 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering761.611 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 275.000 kr / Estimat: 761.154 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,98 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 761.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Alle 6 7760 Hurup Thy	97 m²	301 m	26-02-2024	775.000 kr.	7.990 kr./m²
Sønder Alle 25 7760 Hurup Thy	137 m²	74 m	31-10-2024	800.000 kr.	5.839 kr./m²
Sønder Alle 41 7760 Hurup Thy	198 m²	109 m	08-12-2025	925.000 kr.	4.672 kr./m²
Søndervang 4 7760 Hurup Thy	108 m²	29 m	16-11-2023	655.000 kr.	6.065 kr./m²
Parcelvej 15 7760 Hurup Thy	112 m²	155 m	26-03-2026	480.000 kr.	4.286 kr./m²
Møllebakken 23 7760 Hurup Thy	118 m²	89 m	05-11-2025	1.600.000 kr.	13.559 kr./m²
Østre Alle 33 7760 Hurup Thy	118 m²	174 m	06-01-2025	420.000 kr.	3.559 kr./m²
Søndervang 2 7760 Hurup Thy	100 m²	49 m	12-11-2025	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Bredgade 11 7760 Hurup Thy	106 m²	486 m	06-07-2025	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Gormsvej 1C 7760 Hurup Thy	109 m²	776 m	06-11-2025	1.925.000 kr.	17.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu