Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Toftekærsvej 68

Villa · 163 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 968 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 2016. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
968 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.007.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.714 kr/m².8.415.540 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftekærsvej gns: 50.885 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016 · Energimærke forbedret: E → D+15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.239.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-8,99 pct. siden mar. 2016
1,2M4,0M6,7M9,5M12,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20165.350.000 kr.28. dec. 20228.000.000 kr.31. jan. 20238.000.000 kr.14. jul. 202611.250.000 kr.I dag · vores estimat10.239.114 kr.Markedet · 19921.247.765 kr.Markedet · 19931.220.218 kr.Markedet · 19941.241.897 kr.Markedet · 19951.310.031 kr.Markedet · 19961.641.410 kr.Markedet · 19972.065.699 kr.Markedet · 19982.082.488 kr.Markedet · 19992.306.776 kr.Markedet · 20002.447.282 kr.Markedet · 20012.906.616 kr.Markedet · 20022.452.009 kr.Markedet · 20032.962.362 kr.Markedet · 20043.075.810 kr.Markedet · 20053.936.776 kr.Markedet · 20065.649.254 kr.Markedet · 20074.183.069 kr.Markedet · 20084.410.617 kr.Markedet · 20094.813.390 kr.Markedet · 20104.985.029 kr.Markedet · 20114.890.000 kr.Markedet · 20124.732.216 kr.Markedet · 20134.862.616 kr.Markedet · 20145.249.089 kr.Markedet · 20155.330.263 kr.Markedet · 20166.203.780 kr.Markedet · 20176.432.632 kr.Markedet · 20187.200.036 kr.Markedet · 20197.028.560 kr.Markedet · 20207.959.779 kr.Markedet · 20219.285.947 kr.Markedet · 202210.576.418 kr.Markedet · 20238.866.222 kr.Markedet · 20248.874.372 kr.Markedet · 20259.722.787 kr.Markedet · 202610.971.204 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
28. dec. 2022 · Alm. Salg
8.000.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
8.000.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
11.250.000 kr.
I dag · vores estimat
10.239.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte11.250.000 kr.
  • 2023jan.Ejerskifte8.000.000 kr.
  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg8.000.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte5.350.000 kr.
  • Ombygning
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftekærsvej 15
2820 Gentofte		162 m²593 m03-12-20238.400.000 kr.51.852 kr./m²
Toftekærsvej 22
2820 Gentofte		135 m²501 m18-11-20236.700.000 kr.49.630 kr./m²
Toftekærsvej 28C
2820 Gentofte		218 m²404 m08-02-20258.350.000 kr.38.303 kr./m²
Grænsevej 12
2820 Gentofte		159 m²328 m25-07-20247.500.000 kr.47.170 kr./m²
Herredsvej 38
2820 Gentofte		166 m²390 m27-03-20267.650.400 kr.46.087 kr./m²
Herredsvej 40
2820 Gentofte		159 m²376 m23-10-20238.995.000 kr.56.572 kr./m²
Grænsevej 3
2820 Gentofte		157 m²345 m07-10-20248.710.000 kr.55.478 kr./m²
Mosegårdsvej 84
2820 Gentofte		148 m²347 m22-05-20257.050.000 kr.47.635 kr./m²
Folkevej 24
2820 Gentofte		184 m²159 m05-06-20249.500.000 kr.51.630 kr./m²
Stænget 8
2820 Gentofte		180 m²380 m24-08-202511.300.000 kr.62.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden