Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Grænsevej 3

Villa · 157 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 675 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 2008. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
675 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
840.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.334 kr/m².8.668.540 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrænsevej gns: 51.324 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering9.987.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2008Ombygning
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grænsevej 12
2820 Gentofte		159 m²65 m25-07-20247.500.000 kr.47.170 kr./m²
Herredsvej 40
2820 Gentofte		159 m²312 m23-10-20238.995.000 kr.56.572 kr./m²
Toftekærsvej 68
2820 Gentofte		163 m²345 m21-03-202611.250.000 kr.69.018 kr./m²
Herredsvej 38
2820 Gentofte		166 m²337 m27-03-20267.650.400 kr.46.087 kr./m²
Folkevej 4
2820 Gentofte		138 m²66 m04-02-202610.200.000 kr.73.913 kr./m²
Toftekærsvej 15
2820 Gentofte		162 m²804 m03-12-20238.400.000 kr.51.852 kr./m²
Mosegårdsvej 84
2820 Gentofte		148 m²620 m22-05-20257.050.000 kr.47.635 kr./m²
Herredsvej 74
2820 Gentofte		182 m²51 m11-05-20258.900.000 kr.48.901 kr./m²
Mosebuen 13
2820 Gentofte		156 m²1,3 km03-03-202610.515.000 kr.67.404 kr./m²
Sognevej 48
2820 Gentofte		139 m²498 m05-02-20256.225.000 kr.44.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden