Toftekærsvej 28C

Villa · 218 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 770 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 832.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.507 kr/m².10.275.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftekærsvej gns: 50.885 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-29,60 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering12.817.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,50 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 8.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.817.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg8.350.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftekærsvej 15 2820 Gentofte	162 m²	198 m	03-12-2023	8.400.000 kr.	51.852 kr./m²
Toftekærsvej 68 2820 Gentofte	163 m²	404 m	21-03-2026	11.250.000 kr.	69.018 kr./m²
Toftekærsvej 22 2820 Gentofte	135 m²	101 m	18-11-2023	6.700.000 kr.	49.630 kr./m²
Middelvej 14 2820 Gentofte	226 m²	270 m	10-11-2024	11.510.000 kr.	50.929 kr./m²
Herredsvej 41 2820 Gentofte	203 m²	425 m	01-07-2025	10.400.000 kr.	51.232 kr./m²
Vangede Bygade 122 2820 Gentofte	205 m²	536 m	10-03-2024	10.500.000 kr.	51.220 kr./m²
Middelvej 7 2820 Gentofte	192 m²	223 m	18-08-2024	10.550.000 kr.	54.948 kr./m²
Søbredden 22 2820 Gentofte	212 m²	1,0 km	14-04-2025	10.150.000 kr.	47.877 kr./m²
Fennevangen 18 2820 Gentofte	245 m²	324 m	11-11-2023	12.800.000 kr.	52.245 kr./m²
Agertoften 32 2820 Gentofte	187 m²	228 m	19-08-2024	10.495.000 kr.	56.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu