Tjørnevej 7B, 8881 Thorsø — Villa · 152 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 937 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 937 m²
Indbygget carport: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.866 kr/m².1.437.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnevej gns: 11.926 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 11.306 kr/m²+5,50 pct.
3Vores vurdering2.406.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2002okt.Ejerskifte
1987Bygget
1976dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solskrænten 2 8881 Thorsø	152 m²	695 m	30-06-2024	1.665.000 kr.	10.954 kr./m²
Violvej 6 8881 Thorsø	144 m²	289 m	21-01-2026	1.450.000 kr.	10.069 kr./m²
Industrivej 1 8881 Thorsø	155 m²	605 m	23-09-2024	1.200.000 kr.	7.742 kr./m²
Thorsølundvej 13 8881 Thorsø	141 m²	192 m	27-04-2025	1.450.000 kr.	10.284 kr./m²
Saturnvej 5 8881 Thorsø	144 m²	419 m	06-03-2024	1.895.000 kr.	13.160 kr./m²
Skolegade 8 8881 Thorsø	146 m²	525 m	10-12-2024	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Frejasvej 8 8881 Thorsø	142 m²	335 m	11-08-2025	1.460.000 kr.	10.282 kr./m²
Rosenparken 14 8881 Thorsø	149 m²	735 m	05-10-2025	1.400.000 kr.	9.396 kr./m²
Solskrænten 14 8881 Thorsø	145 m²	583 m	15-12-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Frejasvej 6 8881 Thorsø	139 m²	321 m	06-12-2025	950.000 kr.	6.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu