Prisvurdering · 8881 Thorsø

Jernbanegade 10

Villa · 139 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 224 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.422 kr/m².1.480.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJernbanegade gns: 15.921 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 11.306 kr/m²+40,80 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Lille grund til villaKun 224 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.777.717 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.357.267 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,13 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2011 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.777.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1981jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsølundvej 13 8881 Thorsø	141 m²	263 m	27-04-2025	1.450.000 kr.	10.284 kr./m²
Frejasvej 6 8881 Thorsø	139 m²	447 m	06-12-2025	950.000 kr.	6.835 kr./m²
Violvej 6 8881 Thorsø	144 m²	243 m	21-01-2026	1.450.000 kr.	10.069 kr./m²
Odinsvej 5 8881 Thorsø	135 m²	398 m	27-08-2024	900.000 kr.	6.667 kr./m²
Saturnvej 3 8881 Thorsø	140 m²	573 m	30-11-2025	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Frejasvej 8 8881 Thorsø	142 m²	458 m	11-08-2025	1.460.000 kr.	10.282 kr./m²
Saturnvej 5 8881 Thorsø	144 m²	545 m	06-03-2024	1.895.000 kr.	13.160 kr./m²
Lokesvej 13 8881 Thorsø	131 m²	385 m	27-03-2026	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Tjørnevej 7B 8881 Thorsø	152 m²	144 m	02-09-2025	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Skolegade 8 8881 Thorsø	146 m²	566 m	10-12-2024	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu