Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8881 Thorsø

Rosenparken 14

Villa · 149 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
713 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
295.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.097 kr/m².1.805.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenparken gns: 10.346 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 11.306 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.460.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,30 pct. siden aug. 1995
185k689k1,2M1,7M2,2M1992199620002004200820122016202020242. aug. 1995598.000 kr.5. okt. 20251.400.000 kr.6. okt. 20251.400.000 kr.I dag · vores estimat1.460.138 kr.Markedet · 1992503.024 kr.Markedet · 1993579.461 kr.Markedet · 1994486.038 kr.Markedet · 1995588.252 kr.Markedet · 1996557.558 kr.Markedet · 1997722.203 kr.Markedet · 1998732.186 kr.Markedet · 1999448.341 kr.Markedet · 2000782.995 kr.Markedet · 2001595.851 kr.Markedet · 2002651.577 kr.Markedet · 2003816.073 kr.Markedet · 2004715.200 kr.Markedet · 20051.235.806 kr.Markedet · 2006896.533 kr.Markedet · 20071.171.885 kr.Markedet · 20081.820.184 kr.Markedet · 20091.436.807 kr.Markedet · 20101.360.966 kr.Markedet · 20112.199.240 kr.Markedet · 20121.124.205 kr.Markedet · 20131.623.504 kr.Markedet · 2014889.530 kr.Markedet · 2015393.956 kr.Markedet · 20161.354.559 kr.Markedet · 20171.961.734 kr.Markedet · 20181.312.243 kr.Markedet · 20191.435.317 kr.Markedet · 20201.766.097 kr.Markedet · 20211.527.250 kr.Markedet · 20222.016.268 kr.Markedet · 20231.663.436 kr.Markedet · 20241.960.840 kr.Markedet · 20251.780.252 kr.Markedet · 20261.500.281 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 1995 · Alm. Salg
598.000 kr.
5. okt. 2025 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
6. okt. 2025 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.460.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2025okt.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte598.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenparken 8
8881 Thorsø		130 m²78 m16-08-20251.725.000 kr.13.269 kr./m²
Rosenparken 15
8881 Thorsø		197 m²344 m31-10-20232.175.000 kr.11.041 kr./m²
Solskrænten 14
8881 Thorsø		145 m²215 m15-12-20251.550.000 kr.10.690 kr./m²
Solskrænten 2
8881 Thorsø		152 m²279 m30-06-20241.665.000 kr.10.954 kr./m²
Skolegade 8
8881 Thorsø		146 m²369 m10-12-20241.350.000 kr.9.247 kr./m²
Saturnvej 5
8881 Thorsø		144 m²364 m06-03-20241.895.000 kr.13.160 kr./m²
Ridder Munks Vej 55
8881 Thorsø		144 m²528 m07-01-20252.300.000 kr.15.972 kr./m²
Saturnvej 3
8881 Thorsø		140 m²336 m30-11-20252.300.000 kr.16.429 kr./m²
Industrivej 1
8881 Thorsø		155 m²522 m23-09-20241.200.000 kr.7.742 kr./m²
Tjørnevej 7B
8881 Thorsø		152 m²735 m02-09-20251.895.000 kr.12.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden