Prisvurdering · 8881 Thorsø

Sallvej 25

Villa · 181 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 628 m², 8 værelser, opført i 1914, renoveret i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.658 kr/m².1.886.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSallvej gns: 8.860 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 12.004 kr/m²-26,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1914 (112 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1914-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.029.654 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.072.859 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,71 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2011 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.029.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1977Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 12 8881 Thorsø	198 m²	139 m	13-03-2024	1.175.000 kr.	5.934 kr./m²
Marsvej 31 8881 Thorsø	185 m²	814 m	23-06-2025	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²
Saturnvej 2 8881 Thorsø	177 m²	904 m	06-02-2025	1.825.000 kr.	10.311 kr./m²
Solskrænten 17 8881 Thorsø	190 m²	896 m	07-09-2025	1.950.000 kr.	10.263 kr./m²
Solskrænten 16 8881 Thorsø	172 m²	951 m	17-08-2026	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Tjørnevej 7B 8881 Thorsø	152 m²	390 m	02-09-2025	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Tungelund Bakker 8 8881 Thorsø	201 m²	843 m	07-07-2026	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²
Violvej 6 8881 Thorsø	144 m²	105 m	21-01-2026	1.450.000 kr.	10.069 kr./m²
Solskrænten 20 8881 Thorsø	205 m²	927 m	07-11-2023	1.415.000 kr.	6.902 kr./m²
Industrivej 1 8881 Thorsø	155 m²	923 m	23-09-2024	1.200.000 kr.	7.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu