Frejasvej 10, 8881 Thorsø — Villa · 174 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 814 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1998. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.026 kr/m².1.670.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 9.088 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 11.306 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.362.498 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.102.539 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 8 8881 Thorsø	142 m²	20 m	11-08-2025	1.460.000 kr.	10.282 kr./m²
Frejasvej 6 8881 Thorsø	139 m²	42 m	06-12-2025	950.000 kr.	6.835 kr./m²
Saturnvej 4 8881 Thorsø	174 m²	548 m	21-01-2026	1.530.000 kr.	8.793 kr./m²
Saturnvej 2 8881 Thorsø	177 m²	583 m	06-02-2025	1.825.000 kr.	10.311 kr./m²
Marsvej 31 8881 Thorsø	185 m²	462 m	23-06-2025	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²
Thorsølundvej 35 8881 Thorsø	163 m²	711 m	12-10-2023	1.955.000 kr.	11.994 kr./m²
Solskrænten 17 8881 Thorsø	190 m²	592 m	07-09-2025	1.950.000 kr.	10.263 kr./m²
Tjørnevej 7B 8881 Thorsø	152 m²	347 m	02-09-2025	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Violvej 12 8881 Thorsø	198 m²	372 m	13-03-2024	1.175.000 kr.	5.934 kr./m²
Solskrænten 2 8881 Thorsø	152 m²	665 m	30-06-2024	1.665.000 kr.	10.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu