Tinglykke 9

Villa · 175 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 966 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 966 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.812.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.998 kr/m².3.605.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.607.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,57 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.607.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinglykke 5 9210 Aalborg SØ	169 m²	40 m	29-10-2024	4.300.000 kr.	25.444 kr./m²
Tinglykke 21 9210 Aalborg SØ	170 m²	120 m	13-10-2024	2.800.000 kr.	16.471 kr./m²
Tinglykke 12 9210 Aalborg SØ	155 m²	44 m	13-05-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Tinglykke 6 9210 Aalborg SØ	137 m²	40 m	14-11-2025	2.950.000 kr.	21.533 kr./m²
Tinglykke 24 9210 Aalborg SØ	136 m²	152 m	03-08-2025	2.850.000 kr.	20.956 kr./m²
Solhøjsvej 25 9210 Aalborg SØ	172 m²	164 m	22-12-2023	3.730.000 kr.	21.686 kr./m²
Christmas Møllers Vej 23 9210 Aalborg SØ	175 m²	368 m	19-03-2025	3.900.000 kr.	22.286 kr./m²
H.C. Hansens Vej 3 9210 Aalborg SØ	173 m²	281 m	05-10-2024	3.375.000 kr.	19.509 kr./m²
Lykkegårdsvej 2 9210 Aalborg SØ	181 m²	148 m	22-04-2024	3.595.000 kr.	19.862 kr./m²
Th. Staunings Vej 14 9210 Aalborg SØ	170 m²	286 m	11-11-2025	5.150.000 kr.	30.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu