Tinglykke 6

Villa · 137 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 838 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 838 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.552.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.745 kr/m².3.083.250 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.753.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,66 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.753.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2023dec.Ejerskifte
2021mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinglykke 24 9210 Aalborg SØ	136 m²	178 m	03-08-2025	2.850.000 kr.	20.956 kr./m²
Tinglykke 12 9210 Aalborg SØ	155 m²	64 m	13-05-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Tinglykke 5 9210 Aalborg SØ	169 m²	27 m	29-10-2024	4.300.000 kr.	25.444 kr./m²
Tinglykke 21 9210 Aalborg SØ	170 m²	153 m	13-10-2024	2.800.000 kr.	16.471 kr./m²
Tinglykke 9 9210 Aalborg SØ	175 m²	40 m	15-02-2024	2.850.000 kr.	16.286 kr./m²
Hatten 2 9210 Aalborg SØ	138 m²	212 m	11-03-2024	3.905.000 kr.	28.297 kr./m²
Hatten 4 9210 Aalborg SØ	140 m²	230 m	02-10-2023	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Solhøjsvej 54 9210 Aalborg SØ	134 m²	257 m	03-07-2025	2.612.500 kr.	19.496 kr./m²
Landlystvej 21 9210 Aalborg SØ	143 m²	110 m	06-04-2024	2.950.000 kr.	20.629 kr./m²
Skovlykke 30 9210 Aalborg SØ	132 m²	208 m	16-01-2024	2.415.000 kr.	18.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu