Tinglykke 5

Villa · 169 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 840 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.731.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.436 kr/m².3.635.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.632.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,52 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.632.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
1989Ombygning
1986feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinglykke 21 9210 Aalborg SØ	170 m²	161 m	13-10-2024	2.800.000 kr.	16.471 kr./m²
Tinglykke 9 9210 Aalborg SØ	175 m²	40 m	15-02-2024	2.850.000 kr.	16.286 kr./m²
Tinglykke 12 9210 Aalborg SØ	155 m²	79 m	13-05-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Tinglykke 6 9210 Aalborg SØ	137 m²	27 m	14-11-2025	2.950.000 kr.	21.533 kr./m²
Tinglykke 24 9210 Aalborg SØ	136 m²	191 m	03-08-2025	2.850.000 kr.	20.956 kr./m²
Solhøjsvej 56 9210 Aalborg SØ	168 m²	241 m	23-07-2026	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Solhøjsvej 25 9210 Aalborg SØ	172 m²	177 m	22-12-2023	3.730.000 kr.	21.686 kr./m²
Th. Staunings Vej 14 9210 Aalborg SØ	170 m²	286 m	11-11-2025	5.150.000 kr.	30.294 kr./m²
H.C. Hansens Vej 3 9210 Aalborg SØ	173 m²	264 m	05-10-2024	3.375.000 kr.	19.509 kr./m²
Christmas Møllers Vej 9 9210 Aalborg SØ	165 m²	333 m	25-09-2025	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu