Lykkegårdsvej 16

Villa · 179 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 836 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.423.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.212 kr/m².3.465.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLykkegårdsvej gns: 19.862 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.997.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,37 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.997.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1981dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkegårdsvej 2 9210 Aalborg SØ	181 m²	122 m	22-04-2024	3.595.000 kr.	19.862 kr./m²
Lykkegårdsvej 56 9210 Aalborg SØ	159 m²	320 m	19-10-2023	3.700.000 kr.	23.270 kr./m²
Lykkegårdsvej 21 9210 Aalborg SØ	147 m²	102 m	27-11-2024	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Tinglykke 9 9210 Aalborg SØ	175 m²	128 m	15-02-2024	2.850.000 kr.	16.286 kr./m²
Vingen 9 9210 Aalborg SØ	183 m²	369 m	14-03-2024	3.850.000 kr.	21.038 kr./m²
Tinglykke 21 9210 Aalborg SØ	170 m²	151 m	13-10-2024	2.800.000 kr.	16.471 kr./m²
Solhøjsvej 77 9210 Aalborg SØ	178 m²	514 m	08-09-2025	2.875.000 kr.	16.152 kr./m²
Tinglykke 5 9210 Aalborg SØ	169 m²	142 m	29-10-2024	4.300.000 kr.	25.444 kr./m²
Th. Staunings Vej 17 9210 Aalborg SØ	180 m²	549 m	01-01-2026	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Solhøjsvej 25 9210 Aalborg SØ	172 m²	284 m	22-12-2023	3.730.000 kr.	21.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu