Menu
For mæglere Log ind
Gugvej 203B
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Gugvej 203B

Villa · 147 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.640 kr/m².2.727.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.308.033 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.522.400 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,73 pct. siden sep. 1996
330k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202427. sep. 19961.121.867 kr.I dag · vores estimat2.308.033 kr.Markedet · 1992715.743 kr.Markedet · 1993690.753 kr.Markedet · 1994697.662 kr.Markedet · 1995766.164 kr.Markedet · 1996887.733 kr.Markedet · 19971.109.556 kr.Markedet · 19981.015.770 kr.Markedet · 1999329.721 kr.Markedet · 2000837.165 kr.Markedet · 20011.256.409 kr.Markedet · 20021.217.307 kr.Markedet · 20031.242.591 kr.Markedet · 20041.285.515 kr.Markedet · 20051.594.509 kr.Markedet · 20061.724.604 kr.Markedet · 20071.866.459 kr.Markedet · 20082.011.107 kr.Markedet · 20092.505.321 kr.Markedet · 20101.867.341 kr.Markedet · 20111.746.801 kr.Markedet · 20121.434.279 kr.Markedet · 20131.462.797 kr.Markedet · 20141.425.165 kr.Markedet · 20151.940.694 kr.Markedet · 20162.593.227 kr.Markedet · 20172.142.819 kr.Markedet · 20182.402.127 kr.Markedet · 20192.627.478 kr.Markedet · 20202.486.064 kr.Markedet · 20212.654.379 kr.Markedet · 20222.885.169 kr.Markedet · 20232.786.091 kr.Markedet · 20243.092.586 kr.Markedet · 20253.150.063 kr.Markedet · 20262.617.482 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 1996 · Alm. Salg
1.121.867 kr.
I dag · vores estimat
2.308.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majEjerandel overdraget
  • 1996sep.Solgt, alm. frit salg1.121.867 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gugvej 164
9210 Aalborg SØ		87 m²110 m06-03-20252.050.000 kr.23.563 kr./m²
Lykkegårdsvej 21
9210 Aalborg SØ		147 m²215 m27-11-20242.650.000 kr.18.027 kr./m²
Kværnen 5
9210 Aalborg SØ		146 m²202 m25-02-20252.225.000 kr.15.240 kr./m²
Ådalsvej 43
9210 Aalborg SØ		146 m²251 m08-01-20252.625.000 kr.17.979 kr./m²
Solhøjsvej 57A
9210 Aalborg SØ		147 m²465 m05-05-20243.350.000 kr.22.789 kr./m²
Landlystvej 21
9210 Aalborg SØ		143 m²289 m06-04-20242.950.000 kr.20.629 kr./m²
Ådalsvej 27
9210 Aalborg SØ		142 m²246 m07-05-20252.825.000 kr.19.894 kr./m²
Borger Alle 8
9210 Aalborg SØ		140 m²165 m19-10-20241.950.000 kr.13.929 kr./m²
Tinglykke 12
9210 Aalborg SØ		155 m²247 m13-05-20243.400.000 kr.21.935 kr./m²
Th. Staunings Vej 66
9210 Aalborg SØ		145 m²648 m17-06-20253.250.000 kr.22.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden