Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

H.C. Hansens Vej 3

Villa · 173 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.184.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.422.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.293 kr/m².3.995.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.780.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,03 pct. siden jan. 2025
388k1,3M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202419. jan. 20253.375.000 kr.I dag · vores estimat3.780.855 kr.Markedet · 1992842.337 kr.Markedet · 1993812.927 kr.Markedet · 1994821.058 kr.Markedet · 1995901.676 kr.Markedet · 19961.044.747 kr.Markedet · 19971.305.804 kr.Markedet · 19981.195.430 kr.Markedet · 1999388.039 kr.Markedet · 2000985.235 kr.Markedet · 20011.478.631 kr.Markedet · 20021.432.613 kr.Markedet · 20031.462.369 kr.Markedet · 20041.512.885 kr.Markedet · 20051.876.531 kr.Markedet · 20062.029.636 kr.Markedet · 20072.196.581 kr.Markedet · 20082.366.813 kr.Markedet · 20092.948.439 kr.Markedet · 20102.197.619 kr.Markedet · 20112.055.759 kr.Markedet · 20121.687.961 kr.Markedet · 20131.721.523 kr.Markedet · 20141.677.235 kr.Markedet · 20152.283.946 kr.Markedet · 20163.051.893 kr.Markedet · 20172.521.821 kr.Markedet · 20182.826.993 kr.Markedet · 20193.092.202 kr.Markedet · 20202.925.776 kr.Markedet · 20213.123.861 kr.Markedet · 20223.395.471 kr.Markedet · 20233.278.869 kr.Markedet · 20243.639.574 kr.Markedet · 20253.707.217 kr.Markedet · 20263.080.438 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2025 · Alm. Salg
3.375.000 kr.
I dag · vores estimat
3.780.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christmas Møllers Vej 23
9210 Aalborg SØ		175 m²90 m19-03-20253.900.000 kr.22.286 kr./m²
Solhøjsvej 25
9210 Aalborg SØ		172 m²193 m22-12-20233.730.000 kr.21.686 kr./m²
Th. Staunings Vej 14
9210 Aalborg SØ		170 m²120 m11-11-20255.150.000 kr.30.294 kr./m²
Solhøjsvej 56
9210 Aalborg SØ		168 m²136 m23-07-20263.400.000 kr.20.238 kr./m²
Tinglykke 9
9210 Aalborg SØ		175 m²281 m15-02-20242.850.000 kr.16.286 kr./m²
Christmas Møllers Vej 9
9210 Aalborg SØ		165 m²69 m25-09-20255.850.000 kr.35.455 kr./m²
Tinglykke 5
9210 Aalborg SØ		169 m²264 m29-10-20244.300.000 kr.25.444 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 13
9210 Aalborg SØ		176 m²356 m05-03-20253.675.000 kr.20.881 kr./m²
Tinglykke 21
9210 Aalborg SØ		170 m²358 m13-10-20242.800.000 kr.16.471 kr./m²
Th. Staunings Vej 17
9210 Aalborg SØ		180 m²176 m01-01-20264.300.000 kr.23.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden