Helsingørsvej 10B, 3480 Fredensborg — Villa · 190 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.323 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.231 kr/m².5.574.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelsingørsvej gns: 28.388 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-23,90 pct.
3Vores vurdering8.311.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,08 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2023 · Alm. Salg: 11.000.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 10.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.311.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg10.400.000 kr.
aug.Ejerskifte
2023nov.Solgt, tinglyst skøde11.000.000 kr.
2022Bygget
2020majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helsingørsvej 18A 3480 Fredensborg	150 m²	138 m	27-03-2025	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Helsingørsvej 24 3480 Fredensborg	140 m²	204 m	15-05-2025	4.325.000 kr.	30.893 kr./m²
Nørredamsvej 25 3480 Fredensborg	195 m²	346 m	24-06-2026	7.430.000 kr.	38.103 kr./m²
Nørredamsvej 64 3480 Fredensborg	190 m²	585 m	16-11-2023	4.490.000 kr.	23.632 kr./m²
Bournonvillesvej 10 3480 Fredensborg	175 m²	47 m	07-12-2025	6.750.000 kr.	38.571 kr./m²
Tinghusvej 2 3480 Fredensborg	202 m²	248 m	29-02-2024	4.625.000 kr.	22.896 kr./m²
Plantagevej 14 3480 Fredensborg	196 m²	508 m	19-03-2026	6.225.000 kr.	31.760 kr./m²
Plantagevej 13 3480 Fredensborg	183 m²	491 m	18-11-2023	5.050.000 kr.	27.596 kr./m²
Stationsvej 10 3480 Fredensborg	177 m²	246 m	04-03-2025	7.650.000 kr.	43.220 kr./m²
Solvænget 1 3480 Fredensborg	178 m²	314 m	18-02-2024	5.395.000 kr.	30.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu