Bøgelyvej 7, 3480 Fredensborg — Villa · 201 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.331 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 727.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.468 kr/m².5.925.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgelyvej gns: 36.940 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 34.959 kr/m²+5,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.789.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,83 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2024 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.789.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
jun.Solgt, tinglyst skøde7.700.000 kr.
2011Bygget
2007sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghusvej 2 3480 Fredensborg	202 m²	644 m	29-02-2024	4.625.000 kr.	22.896 kr./m²
Nørredamsvej 64 3480 Fredensborg	190 m²	455 m	16-11-2023	4.490.000 kr.	23.632 kr./m²
Plantagevej 14 3480 Fredensborg	196 m²	851 m	19-03-2026	6.225.000 kr.	31.760 kr./m²
Slotsvænget 8 3480 Fredensborg	196 m²	1,1 km	16-06-2024	8.485.000 kr.	43.291 kr./m²
Endrupvej 7 3480 Fredensborg	179 m²	415 m	23-01-2024	5.800.000 kr.	32.402 kr./m²
Nørredamsvej 60 3480 Fredensborg	178 m²	447 m	15-06-2024	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Stationsvej 10 3480 Fredensborg	177 m²	455 m	04-03-2025	7.650.000 kr.	43.220 kr./m²
Nørredamsvej 31 3480 Fredensborg	168 m²	176 m	20-09-2025	5.280.000 kr.	31.429 kr./m²
Slotsvænget 26 3480 Fredensborg	206 m²	1,3 km	07-08-2025	7.250.000 kr.	35.194 kr./m²
Kirkeleddet 125, Båstrup 3480 Fredensborg	191 m²	1,1 km	09-01-2026	5.850.000 kr.	30.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu