Tietgens Allé 4

Villa · 199 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 551 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1946. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.781 kr/m².4.394.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTietgens gns: 22.032 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²-38,60 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.311.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,88 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.311.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
2014jul.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1946Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tietgens Allé 34 5230 Odense M	195 m²	276 m	07-01-2026	3.675.000 kr.	18.846 kr./m²
Tietgens Allé 1 5230 Odense M	185 m²	42 m	05-03-2025	4.400.000 kr.	23.784 kr./m²
Tietgens Allé 12 5230 Odense M	159 m²	82 m	12-01-2024	3.050.000 kr.	19.182 kr./m²
Tietgens Allé 27 5230 Odense M	152 m²	206 m	25-01-2025	3.375.000 kr.	22.204 kr./m²
Tietgens Allé 59 5230 Odense M	160 m²	602 m	04-02-2024	4.115.000 kr.	25.719 kr./m²
Tietgens Allé 41 5230 Odense M	149 m²	388 m	14-08-2024	2.990.000 kr.	20.067 kr./m²
Tietgens Allé 21 5230 Odense M	143 m²	156 m	27-02-2025	2.595.000 kr.	18.147 kr./m²
Smedevænget 19 5230 Odense M	194 m²	215 m	09-04-2024	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²
Helgavej 38 5230 Odense M	196 m²	373 m	19-12-2024	7.395.000 kr.	37.730 kr./m²
Hunderupvej 164 5230 Odense M	203 m²	375 m	24-03-2024	6.700.000 kr.	33.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu