Prisvurdering · 5230 Odense M

Engvej 5

Villa · 187 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 451 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2003. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.666.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.430 kr/m².6.322.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngvej gns: 41.051 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²+14,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering7.346.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,65 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2001 · Alm. Salg: 1.987.505 kr.
I dag · vores estimat: 7.346.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2001okt.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg1.987.505 kr.
1993jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 16 5230 Odense M	176 m²	136 m	09-02-2025	7.225.000 kr.	41.051 kr./m²
Engvej 21 5230 Odense M	158 m²	141 m	13-06-2024	5.700.000 kr.	36.076 kr./m²
Engvej 31 5230 Odense M	118 m²	273 m	11-09-2025	5.200.000 kr.	44.068 kr./m²
Hostrupsvej 11 5230 Odense M	186 m²	185 m	11-01-2024	7.625.000 kr.	40.995 kr./m²
Haugstedgårdsvej 7 5230 Odense M	182 m²	78 m	26-10-2025	5.350.000 kr.	29.396 kr./m²
Tietgens Allé 1 5230 Odense M	185 m²	224 m	05-03-2025	4.400.000 kr.	23.784 kr./m²
Christian IX's Vej 5 5230 Odense M	182 m²	197 m	03-02-2026	8.825.000 kr.	48.489 kr./m²
Læssøegade 124 5230 Odense M	183 m²	265 m	04-11-2025	6.150.000 kr.	33.607 kr./m²
Hunderupvej 97 5230 Odense M	190 m²	377 m	28-06-2025	7.850.000 kr.	41.316 kr./m²
Læssøegade 121 5230 Odense M	192 m²	303 m	18-03-2025	4.900.000 kr.	25.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu