Møllervænget 6, 5230 Odense M — Villa · 148 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 329 m², opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5230). Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.077 kr/m².4.566.000 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.292.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøegade 82 5230 Odense M	148 m²	158 m	19-02-2025	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Tietgens Allé 41 5230 Odense M	149 m²	170 m	14-08-2024	2.990.000 kr.	20.067 kr./m²
Tietgens Allé 27 5230 Odense M	152 m²	39 m	25-01-2025	3.375.000 kr.	22.204 kr./m²
Fasanvej 26 5230 Odense M	149 m²	277 m	30-06-2025	5.600.000 kr.	37.584 kr./m²
Tietgens Allé 21 5230 Odense M	143 m²	76 m	27-02-2025	2.595.000 kr.	18.147 kr./m²
Munkevænget 26 5230 Odense M	146 m²	388 m	05-09-2024	6.200.000 kr.	42.466 kr./m²
Sadolinsgade 28 5230 Odense M	148 m²	591 m	28-05-2025	5.750.000 kr.	38.851 kr./m²
Hasselvænget 13 5230 Odense M	143 m²	356 m	26-05-2024	6.250.000 kr.	43.706 kr./m²
Munkevænget 8A 5230 Odense M	140 m²	196 m	10-09-2025	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Christian IX's Vej 2A 5230 Odense M	159 m²	65 m	07-02-2025	3.300.000 kr.	20.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu