Tåderupvej 32

Villa · 239 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 995 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1978. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.970 kr/m².2.250.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTåderupvej gns: 9.746 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.111 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.985.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,96 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.985.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2018feb.Ejerandel overdraget
2017apr.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1982aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåderupvej 13 4293 Dianalund	151 m²	477 m	10-10-2024	1.350.000 kr.	8.940 kr./m²
Banevej 2 4293 Dianalund	271 m²	2,8 km	11-01-2026	2.150.000 kr.	7.934 kr./m²
Holbergsvej 80 4293 Dianalund	264 m²	3,5 km	17-07-2025	2.195.000 kr.	8.314 kr./m²
Bakkevej 16 4293 Dianalund	249 m²	4,1 km	15-02-2026	2.500.000 kr.	10.040 kr./m²
Banevej 15 4293 Dianalund	180 m²	2,9 km	13-05-2026	1.725.000 kr.	9.583 kr./m²
Norgesvej 37 4293 Dianalund	201 m²	3,7 km	06-07-2026	2.210.000 kr.	10.995 kr./m²
Norgesvej 9 4293 Dianalund	200 m²	3,7 km	15-09-2025	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Holbergsvej 81B 4293 Dianalund	200 m²	3,7 km	28-04-2024	2.900.000 kr.	14.500 kr./m²
Sverigesvej 12 4293 Dianalund	184 m²	3,5 km	26-09-2024	2.725.000 kr.	14.810 kr./m²
Grønningen 87 4293 Dianalund	188 m²	3,7 km	09-12-2025	2.600.000 kr.	13.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu