Menu
For mæglere Log ind
Skellebjergvej 18
D

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Skellebjergvej 18

Villa · 186 m² · bygget 1839

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 7.399 m², 4 værelser, opført i 1839, renoveret i 1975. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1839
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Erhvervsareal
45 m²
Grundareal
7399 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.764 kr/m².2.187.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (187 år)Huset er 187 år gammelt (opført 1839). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7399 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.034.799 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.850.000 kr / Estimat: 2.608.717 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,86 pct. siden jul. 2007
369k932k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202415. jul. 20071.395.000 kr.I dag · vores estimat2.034.799 kr.Markedet · 1992694.152 kr.Markedet · 1993622.356 kr.Markedet · 1994805.380 kr.Markedet · 1995749.394 kr.Markedet · 1996707.916 kr.Markedet · 19971.048.854 kr.Markedet · 1998893.730 kr.Markedet · 19991.077.312 kr.Markedet · 20001.294.560 kr.Markedet · 20011.070.430 kr.Markedet · 20021.424.016 kr.Markedet · 20031.380.306 kr.Markedet · 20041.557.564 kr.Markedet · 20051.681.812 kr.Markedet · 20061.575.978 kr.Markedet · 20071.123.068 kr.Markedet · 20082.140.488 kr.Markedet · 20092.112.960 kr.Markedet · 20102.141.790 kr.Markedet · 20111.116.372 kr.Markedet · 20121.743.750 kr.Markedet · 20131.419.552 kr.Markedet · 2014727.446 kr.Markedet · 20151.117.116 kr.Markedet · 20161.235.598 kr.Markedet · 20171.191.702 kr.Markedet · 20181.623.966 kr.Markedet · 20191.450.986 kr.Markedet · 20201.743.750 kr.Markedet · 20211.934.214 kr.Markedet · 20222.037.444 kr.Markedet · 20232.211.912 kr.Markedet · 20242.405.538 kr.Markedet · 20252.143.650 kr.Markedet · 20261.919.334 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2007 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.034.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jul.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1839Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sverigesvej 12
4293 Dianalund		184 m²1,1 km26-09-20242.725.000 kr.14.810 kr./m²
Østerled 1, Tersløse
4293 Dianalund		178 m²1,2 km09-10-20241.500.000 kr.8.427 kr./m²
Grønningen 87
4293 Dianalund		188 m²1,6 km09-12-20252.600.000 kr.13.830 kr./m²
Holbergsvej 81B
4293 Dianalund		200 m²1,1 km28-04-20242.900.000 kr.14.500 kr./m²
Møllevænget 23
4293 Dianalund		187 m²1,7 km13-07-20262.100.000 kr.11.230 kr./m²
Sverigesvej 37
4293 Dianalund		170 m²1,1 km06-02-20242.475.000 kr.14.559 kr./m²
Henriksvej 7
4293 Dianalund		194 m²1,4 km03-07-20262.150.000 kr.11.082 kr./m²
Norgesvej 9
4293 Dianalund		200 m²1,3 km15-09-20252.150.000 kr.10.750 kr./m²
Mågevej 15
4293 Dianalund		191 m²1,7 km27-10-20241.500.000 kr.7.853 kr./m²
Holbergsvej 52
4293 Dianalund		167 m²1,1 km20-02-20261.770.000 kr.10.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden