Prisvurdering · 4293 Dianalund

Nordrupvej 1

Villa · 173 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 918 m², 5 værelser, opført i 2005, renoveret i 2014. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 2.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.009 kr/m².1.904.100 kr.
2Vores vurdering2.359.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,51 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.359.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2014Ombygning
2011dec.Ejerskifte
2005Bygget
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1993jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåderupvej 13 4293 Dianalund	151 m²	760 m	10-10-2024	1.350.000 kr.	8.940 kr./m²
Tåderupvej 32 4293 Dianalund	239 m²	300 m	08-01-2024	2.795.000 kr.	11.695 kr./m²
Banevej 15 4293 Dianalund	180 m²	3,2 km	13-05-2026	1.725.000 kr.	9.583 kr./m²
Tåderupvej 24 4293 Dianalund	114 m²	974 m	17-07-2025	1.111.000 kr.	9.746 kr./m²
Sverigesvej 37 4293 Dianalund	170 m²	3,6 km	06-02-2024	2.475.000 kr.	14.559 kr./m²
Østerled 1, Tersløse 4293 Dianalund	178 m²	3,6 km	09-10-2024	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Finlandsvej 27 4293 Dianalund	167 m²	3,7 km	08-07-2025	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²
Holbergsvej 52 4293 Dianalund	167 m²	3,7 km	20-02-2026	1.770.000 kr.	10.599 kr./m²
Holbergsvej 127 4293 Dianalund	163 m²	3,6 km	12-10-2025	1.595.000 kr.	9.785 kr./m²
Sverigesvej 12 4293 Dianalund	184 m²	3,6 km	26-09-2024	2.725.000 kr.	14.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu