Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Holbergsvej 81B

Villa · 200 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 27.657 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2007. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
27657 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
186.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.560 kr/m².1.886.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsvej gns: 10.546 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.111 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)27657 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.391.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,52 pct. siden aug. 2024
397k1,0M1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20242.900.000 kr.I dag · vores estimat2.391.799 kr.Markedet · 1992746.400 kr.Markedet · 1993669.200 kr.Markedet · 1994866.000 kr.Markedet · 1995805.800 kr.Markedet · 1996761.200 kr.Markedet · 19971.127.800 kr.Markedet · 1998961.000 kr.Markedet · 19991.158.400 kr.Markedet · 20001.392.000 kr.Markedet · 20011.151.000 kr.Markedet · 20021.531.200 kr.Markedet · 20031.484.200 kr.Markedet · 20041.674.800 kr.Markedet · 20051.834.800 kr.Markedet · 20061.694.600 kr.Markedet · 20071.207.600 kr.Markedet · 20082.301.600 kr.Markedet · 20092.272.000 kr.Markedet · 20102.303.000 kr.Markedet · 20111.200.400 kr.Markedet · 20121.875.000 kr.Markedet · 20131.526.400 kr.Markedet · 2014782.200 kr.Markedet · 20151.201.200 kr.Markedet · 20161.328.600 kr.Markedet · 20171.281.400 kr.Markedet · 20181.746.200 kr.Markedet · 20191.560.200 kr.Markedet · 20201.850.600 kr.Markedet · 20212.454.600 kr.Markedet · 20222.190.800 kr.Markedet · 20232.378.400 kr.Markedet · 20242.653.600 kr.Markedet · 20252.305.000 kr.Markedet · 20262.119.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.391.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbergsvej 52
4293 Dianalund		167 m²78 m20-02-20261.770.000 kr.10.599 kr./m²
Holbergsvej 127
4293 Dianalund		163 m²702 m12-10-20251.595.000 kr.9.785 kr./m²
Holbergsvej 80
4293 Dianalund		264 m²251 m17-07-20252.195.000 kr.8.314 kr./m²
Holbergsvej 2C
4293 Dianalund		106 m²1,8 km29-11-20251.600.000 kr.15.094 kr./m²
Norgesvej 9
4293 Dianalund		200 m²982 m15-09-20252.150.000 kr.10.750 kr./m²
Norgesvej 37
4293 Dianalund		201 m²1,1 km06-07-20262.210.000 kr.10.995 kr./m²
Østerled 1, Tersløse
4293 Dianalund		178 m²550 m09-10-20241.500.000 kr.8.427 kr./m²
Sverigesvej 12
4293 Dianalund		184 m²874 m26-09-20242.725.000 kr.14.810 kr./m²
Mågevej 15
4293 Dianalund		191 m²1,2 km27-10-20241.500.000 kr.7.853 kr./m²
Møllevænget 24
4293 Dianalund		180 m²920 m12-04-20251.615.000 kr.8.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden