Finlandsvej 11, 4293 Dianalund — Villa · 195 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 843 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 843 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.120 kr/m².2.181.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFinlandsvej gns: 13.049 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.111 kr/m²+7,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.157.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Ejerandel overdraget
2001nov.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finlandsvej 27 4293 Dianalund	167 m²	168 m	08-07-2025	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²
Finlandsvej 20 4293 Dianalund	135 m²	89 m	05-12-2024	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Finlandsvej 14 4293 Dianalund	131 m²	34 m	02-11-2025	1.685.000 kr.	12.863 kr./m²
Norgesvej 9 4293 Dianalund	200 m²	84 m	15-09-2025	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Norgesvej 37 4293 Dianalund	201 m²	190 m	06-07-2026	2.210.000 kr.	10.995 kr./m²
Sverigesvej 12 4293 Dianalund	184 m²	143 m	26-09-2024	2.725.000 kr.	14.810 kr./m²
Mågevej 15 4293 Dianalund	191 m²	493 m	27-10-2024	1.500.000 kr.	7.853 kr./m²
Grønningen 87 4293 Dianalund	188 m²	502 m	09-12-2025	2.600.000 kr.	13.830 kr./m²
Holbergsvej 81B 4293 Dianalund	200 m²	975 m	28-04-2024	2.900.000 kr.	14.500 kr./m²
Enighedsvej 2 4293 Dianalund	193 m²	1,2 km	14-09-2025	2.850.000 kr.	14.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu