Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Banevej 15

Villa · 180 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 872 m², 7 værelser, opført i 1905. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
872 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Ingen vandforsyning
Afløbsforhold
Intet afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.900 kr/m².1.534.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBanevej gns: 8.758 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.111 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk180 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1374% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.565.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-9,26 pct. siden maj 1994
117k722k1,3M1,9M2,5M1992199620002004200820122016202020247. maj 1994200.000 kr.26. mar. 1996117.000 kr.24. apr. 1996117.000 kr.31. maj 20261.725.000 kr.I dag · vores estimat1.565.208 kr.Markedet · 1992671.760 kr.Markedet · 1993602.280 kr.Markedet · 1994779.400 kr.Markedet · 1995725.220 kr.Markedet · 1996685.080 kr.Markedet · 19971.015.020 kr.Markedet · 1998864.900 kr.Markedet · 19991.042.560 kr.Markedet · 20001.252.800 kr.Markedet · 20011.035.900 kr.Markedet · 20021.378.080 kr.Markedet · 20031.335.780 kr.Markedet · 20041.507.320 kr.Markedet · 20051.651.320 kr.Markedet · 20061.525.140 kr.Markedet · 20071.086.840 kr.Markedet · 20082.071.440 kr.Markedet · 20092.044.800 kr.Markedet · 20102.072.700 kr.Markedet · 20111.080.360 kr.Markedet · 20121.687.500 kr.Markedet · 20131.373.760 kr.Markedet · 2014703.980 kr.Markedet · 20151.081.080 kr.Markedet · 20161.195.740 kr.Markedet · 20171.153.260 kr.Markedet · 20181.571.580 kr.Markedet · 20191.404.180 kr.Markedet · 20201.665.540 kr.Markedet · 20212.209.140 kr.Markedet · 20221.971.720 kr.Markedet · 20232.140.560 kr.Markedet · 20242.388.240 kr.Markedet · 20252.074.500 kr.Markedet · 20261.907.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 1994 · Alm. Salg
200.000 kr.
26. mar. 1996 · Alm. Salg
117.000 kr.
24. apr. 1996 · Alm. Salg
117.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
1.565.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.725.000 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte117.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg117.000 kr.
  • 1994majEjerskifte200.000 kr.
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Banevej 2
4293 Dianalund		271 m²162 m11-01-20262.150.000 kr.7.934 kr./m²
Møllevej 1
4293 Dianalund		146 m²234 m11-01-20261.350.000 kr.9.247 kr./m²
Herrestrupvej 18
4293 Dianalund		146 m²245 m12-10-20251.050.000 kr.7.192 kr./m²
Snerlevej 5
4293 Dianalund		136 m²163 m16-02-20251.265.000 kr.9.301 kr./m²
Herrestrupvej 36
4293 Dianalund		132 m²202 m16-09-20241.130.000 kr.8.561 kr./m²
Snerlevej 13
4293 Dianalund		121 m²113 m16-09-20241.295.000 kr.10.702 kr./m²
Snerlevej 11
4293 Dianalund		121 m²131 m12-12-20231.275.000 kr.10.537 kr./m²
Snerlevej 2
4293 Dianalund		121 m²147 m18-11-20251.145.000 kr.9.463 kr./m²
Åvej 1
4293 Dianalund		170 m²2,4 km01-10-20252.080.000 kr.12.235 kr./m²
Grønningen 87
4293 Dianalund		188 m²2,5 km09-12-20252.600.000 kr.13.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden