Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Sølvagervej 9

Villa · 267 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 1.540 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
267 m²
Bebygget areal
267 m²
Grundareal
1540 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.331.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.202.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.467 kr/m².2.450.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk267 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.222.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,70 pct. siden okt. 2020
530k1,3M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20201.350.000 kr.I dag · vores estimat3.222.465 kr.Markedet · 1992996.444 kr.Markedet · 1993893.382 kr.Markedet · 19941.156.110 kr.Markedet · 19951.075.743 kr.Markedet · 19961.016.202 kr.Markedet · 19971.505.613 kr.Markedet · 19981.282.935 kr.Markedet · 19991.546.464 kr.Markedet · 20001.858.320 kr.Markedet · 20011.536.585 kr.Markedet · 20022.044.152 kr.Markedet · 20031.981.407 kr.Markedet · 20042.235.858 kr.Markedet · 20052.414.214 kr.Markedet · 20062.262.291 kr.Markedet · 20071.612.146 kr.Markedet · 20083.072.636 kr.Markedet · 20093.033.120 kr.Markedet · 20103.074.505 kr.Markedet · 20111.602.534 kr.Markedet · 20122.503.125 kr.Markedet · 20132.037.744 kr.Markedet · 20141.044.237 kr.Markedet · 20151.603.602 kr.Markedet · 20161.773.681 kr.Markedet · 20171.710.669 kr.Markedet · 20182.331.177 kr.Markedet · 20192.082.867 kr.Markedet · 20202.503.125 kr.Markedet · 20212.776.533 kr.Markedet · 20222.924.718 kr.Markedet · 20233.175.164 kr.Markedet · 20243.453.111 kr.Markedet · 20253.077.175 kr.Markedet · 20262.755.173 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.222.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1979sep.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbergsvej 80
4293 Dianalund		264 m²712 m17-07-20252.195.000 kr.8.314 kr./m²
Bakkevej 16
4293 Dianalund		249 m²1,9 km15-02-20262.500.000 kr.10.040 kr./m²
Norgesvej 9
4293 Dianalund		200 m²469 m15-09-20252.150.000 kr.10.750 kr./m²
Holbergsvej 81B
4293 Dianalund		200 m²513 m28-04-20242.900.000 kr.14.500 kr./m²
Klokkerskov 5
4293 Dianalund		270 m²2,5 km09-01-20244.075.000 kr.15.093 kr./m²
Henriksvej 7
4293 Dianalund		194 m²412 m03-07-20262.150.000 kr.11.082 kr./m²
Norgesvej 37
4293 Dianalund		201 m²632 m06-07-20262.210.000 kr.10.995 kr./m²
Sverigesvej 12
4293 Dianalund		184 m²395 m26-09-20242.725.000 kr.14.810 kr./m²
Møllevænget 23
4293 Dianalund		187 m²579 m13-07-20262.100.000 kr.11.230 kr./m²
Mågevej 15
4293 Dianalund		191 m²749 m27-10-20241.500.000 kr.7.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden