Menu
For mæglere Log ind
Holbergsvej 121
C

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Holbergsvej 121

Villa · 168 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 650 m², 7 værelser, opført i 1904, renoveret i 1969. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.265.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.473 kr/m².1.952.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsvej gns: 10.546 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.111 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.545.238 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.265.000 kr / Estimat: 1.716.048 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jul.Ejerandel overdraget
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbergsvej 127
4293 Dianalund		163 m²82 m12-10-20251.595.000 kr.9.785 kr./m²
Holbergsvej 52
4293 Dianalund		167 m²723 m20-02-20261.770.000 kr.10.599 kr./m²
Holbergsvej 81B
4293 Dianalund		200 m²654 m28-04-20242.900.000 kr.14.500 kr./m²
Holbergsvej 80
4293 Dianalund		264 m²430 m17-07-20252.195.000 kr.8.314 kr./m²
Holbergsvej 2C
4293 Dianalund		106 m²2,5 km29-11-20251.600.000 kr.15.094 kr./m²
Østerled 1, Tersløse
4293 Dianalund		178 m²108 m09-10-20241.500.000 kr.8.427 kr./m²
Sverigesvej 37
4293 Dianalund		170 m²1,3 km06-02-20242.475.000 kr.14.559 kr./m²
Finlandsvej 27
4293 Dianalund		167 m²1,7 km08-07-20251.995.000 kr.11.946 kr./m²
Sømosevej 45
4293 Dianalund		162 m²1,5 km15-01-20251.745.000 kr.10.772 kr./m²
Leandersvej 12
4293 Dianalund		163 m²1,6 km04-07-20241.750.000 kr.10.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden