Syrenvej 11

Villa · 136 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 559 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1973. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.933 kr/m².1.046.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 7.357 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.456 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.389.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,62 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.389.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1973Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 5 9560 Hadsund	169 m²	58 m	16-09-2025	725.000 kr.	4.290 kr./m²
Syrenvej 1 9560 Hadsund	90 m²	93 m	18-05-2025	580.000 kr.	6.444 kr./m²
Hans Kirks Alle 4 9560 Hadsund	136 m²	223 m	11-12-2023	1.132.500 kr.	8.327 kr./m²
Grøndalsvej 7 9560 Hadsund	136 m²	419 m	01-11-2023	875.000 kr.	6.434 kr./m²
Burholt 29 9560 Hadsund	136 m²	503 m	11-11-2025	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Rosenhøj 1 9560 Hadsund	129 m²	327 m	23-01-2024	825.000 kr.	6.395 kr./m²
Jernbanegade 53 9560 Hadsund	130 m²	393 m	30-10-2024	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Fyensgade 5 9560 Hadsund	127 m²	227 m	02-12-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Højbakken 4 9560 Hadsund	134 m²	698 m	08-10-2025	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Samsøgade 11 9560 Hadsund	145 m²	312 m	10-03-2025	1.075.000 kr.	7.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu