Rosenhøj 1

Villa · 129 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 480 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1991. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 480 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.679 kr/m².1.265.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenhøj gns: 7.855 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.456 kr/m²-16,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.521.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,44 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.521.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1991Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvej 7 9560 Hadsund	136 m²	205 m	01-11-2023	875.000 kr.	6.434 kr./m²
Fyensgade 5 9560 Hadsund	127 m²	550 m	02-12-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Hans Kirks Alle 4 9560 Hadsund	136 m²	244 m	11-12-2023	1.132.500 kr.	8.327 kr./m²
Gyvelvej 31A 9560 Hadsund	129 m²	684 m	24-06-2025	1.575.000 kr.	12.209 kr./m²
Jernbanegade 53 9560 Hadsund	130 m²	687 m	30-10-2024	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Syrenvej 11 9560 Hadsund	136 m²	327 m	22-08-2025	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Burholt 8 9560 Hadsund	127 m²	671 m	24-03-2025	1.260.000 kr.	9.921 kr./m²
Højbakken 4 9560 Hadsund	134 m²	503 m	08-10-2025	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Markedsgade 10 9560 Hadsund	126 m²	661 m	26-11-2025	998.000 kr.	7.921 kr./m²
Lindalsbakken 18 9560 Hadsund	127 m²	725 m	07-12-2025	887.500 kr.	6.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu